旅游城市買(mǎi)房保值嗎

1、不同樓盤(pán)與位置的房產(chǎn)，潛在升值空間也有較大差異。根旅游資源和人流密集的黃金位置，升值潛力更大；偏遠(yuǎn)位置的房產(chǎn)，保值增值的難度會(huì)更大。在出現(xiàn)的限購(gòu)、限貸等 政 策會(huì)對(duì)旅游城市的房地產(chǎn)帶來(lái)較大影響，不確定性較大，這也增加了購(gòu)房后的風(fēng)險(xiǎn)。

2、房地產(chǎn)市場(chǎng)供需情況：供需關(guān)系是影響房?jī)r(jià)的重要因素。如果旅游城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)供需緊張，即需求大于供應(yīng)，購(gòu)房保值和增值的機(jī)會(huì)可能較大。但如果市場(chǎng)供應(yīng)過(guò)剩，導(dǎo)致房?jī)r(jià)下跌，那么購(gòu)房可能會(huì)面臨一定的風(fēng)險(xiǎn)。 政策法規(guī)變化：政府的政策法規(guī)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)也有重要影響。

3、對(duì)于長(zhǎng)期居住的當(dāng)?shù)鼐用駚?lái)說(shuō)，旅游城市中的房?jī)r(jià)相對(duì)較高，但也存在穩(wěn)定的需求，因此可以較好地保值。對(duì)于外來(lái)人口和投資客來(lái)說(shuō)，則更多考慮到未來(lái)的投資回報(bào)，而其增值潛力與當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展和政策導(dǎo)向有關(guān)系。

4、不一定。以下是一些可能影響房產(chǎn)保值和增值的因素：地理位置。旅游城市的地理位置是房產(chǎn)保值和增值的關(guān)鍵因素之一。如果房產(chǎn)地理位置優(yōu)越，靠近熱門(mén)景點(diǎn)或商業(yè)區(qū)，那么房產(chǎn)的價(jià)值可能會(huì)相對(duì)較高。市場(chǎng)需求。旅游城市的房產(chǎn)需求與旅游業(yè)的發(fā)展密切相關(guān)。

5、我覺(jué)得在旅游城市買(mǎi)房應(yīng)該會(huì)保值和增值的。但，也應(yīng)該是存在著風(fēng)險(xiǎn)的，下邊我嘗試分一下。首先，旅游城市的房?jī)r(jià)通常比其他城市高，因?yàn)槁糜纬鞘形舜罅康挠慰秃屯鈦?lái)人口，房地產(chǎn)供給不足，需求量大，從而推高了房?jī)r(jià)。因此，從這個(gè)角度來(lái)看，旅游城市的房產(chǎn)可能會(huì)保值和增值，因?yàn)樾枨笠恢贝嬖凇?/p>

為什么旅游地產(chǎn)更適合投資?

1、首先，旅游度假城市的房產(chǎn)價(jià)格相對(duì)較低，投資門(mén)檻也相對(duì)較低。與國(guó)內(nèi)大城市相比，旅游度假城市的房?jī)r(jià)要便宜很多，而且即便是同樣的房子，其價(jià)格也會(huì)因地理位置、房齡等因素而有所不同。因此，購(gòu)買(mǎi)度假城市的房產(chǎn)可以避免高昂的房?jī)r(jià)壓力，降低投資的門(mén)檻。其次，旅游度假城市的房產(chǎn)價(jià)值空間更大。

2、旅游城市的景區(qū)資源豐富，人流量大，這為房地產(chǎn)的需求提供保障，有利于房?jī)r(jià)的上漲與保值。特別是近景區(qū)的房產(chǎn)，潛在價(jià)值較大。 旅游城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度較快，居民收入有較大增長(zhǎng)空間，這也有利于房地產(chǎn)需求的釋放和房?jī)r(jià)的上漲。

3、在一個(gè)旅游城市買(mǎi)房會(huì)增值和保值，主要有以下幾個(gè)原因： 旅游業(yè)的發(fā)展：旅游城市的房?jī)r(jià)往往受到旅游業(yè)的影響。隨著旅游業(yè)的發(fā)展，越來(lái)越多的游客涌入這個(gè)城市，需要住宿、餐飲、購(gòu)物等服務(wù)，這就帶動(dòng)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求。隨著需求的增加，房?jī)r(jià)也會(huì)相應(yīng)上漲。

4、消費(fèi)升級(jí)帶動(dòng)旅游地產(chǎn)需求增長(zhǎng) 隨著人們生活水平的提高，消費(fèi)者對(duì)旅游的需求不斷增加。傳統(tǒng)的觀光旅游已經(jīng)不能滿足消費(fèi)者的需求，越來(lái)越多的人追求休閑度假和深度體驗(yàn)，這為旅游地產(chǎn)的發(fā)展提供了廣闊的市場(chǎng)空間。旅游地產(chǎn)不僅僅是提供簡(jiǎn)單的住宿服務(wù)，更能夠滿足游客對(duì)休閑娛樂(lè)、康體養(yǎng)生等多方面的需求。

5、其次，旅游城市的政府通常會(huì)加大對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施和城市建設(shè)的投入，以提高城市的吸引力。這種投資對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有積極的影響，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，可能推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲。然而，也要注意房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)。旅游城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)受季節(jié)性因素影響較大，房?jī)r(jià)波動(dòng)可能較其他城市更為顯著。

買(mǎi)旅游地產(chǎn)到底值不值?投資考慮三大問(wèn)題

投資回報(bào)不確定由于不少城市中的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)供過(guò)于求，自然出售時(shí)的投資回報(bào)率不會(huì)很高。其次由于旅游城市淡旺季明顯，出租房屋也無(wú)法取得預(yù)想中的回報(bào)。當(dāng)然大型的商業(yè)類(lèi)項(xiàng)目除外，其有自身的商業(yè)價(jià)值。

造成我國(guó)綠地項(xiàng)目盲目投資的表層原因，是政府立項(xiàng)的招大引強(qiáng)、大干快上思維，房企圈地的快速開(kāi)發(fā)、地產(chǎn)去化思維，旅企的搶占資源、流量變現(xiàn)思維；深層因素，是市場(chǎng)供需錯(cuò)配、政府引導(dǎo)失策、機(jī)構(gòu)投資盲目、企業(yè)運(yùn)營(yíng)缺位。在網(wǎng)紅項(xiàng)目投資方面，存在網(wǎng)紅產(chǎn)品扎堆，專業(yè)機(jī)構(gòu)缺位現(xiàn)象。部分旅游企業(yè)的投資簡(jiǎn)單粗暴，模仿抄襲成風(fēng)。

信譽(yù)支撐產(chǎn)業(yè)，而信譽(yù)的缺失則會(huì)帶來(lái)產(chǎn)業(yè)的凋零我國(guó)旅游地產(chǎn)尚處于發(fā)展初期，制度建設(shè)步伐趕不上旅游地產(chǎn)的發(fā)展速度，受利益驅(qū)動(dòng)，一些商人的不良行為致使產(chǎn)業(yè)信譽(yù)遭受?chē)?yán)重影響。人力資源的缺失導(dǎo)致系統(tǒng)管理風(fēng)險(xiǎn)。