1、出租人應(yīng)當在實際收到時沖減前期確認的應(yīng)收融資租賃款。
2、未確認融資費用分攤的處理——按實際利率法分攤。
3、未實現(xiàn)融資收益應(yīng)當在租賃期內(nèi)各個期間進行分配，確認為各期的融資收入。出租人每期收到租金時，按收到的租金數(shù)額，借記“銀行存款”科目，貸記“應(yīng)收融資租賃款”科目。
標的物的型號、質(zhì)量或質(zhì)量標準 由于融資租賃合同中有兩個合同關(guān)系，所以在簽訂融資租賃合同時必須注明合同標的的型號及質(zhì)量或質(zhì)量標準，以免發(fā)生錯誤。
投融資項目要符合中央政府和地方政府的產(chǎn)業(yè)政策。在中國現(xiàn)有政策環(huán)境下，許多投資領(lǐng)域是不允許外資企業(yè)甚至民營企業(yè)涉足的。融資方式的選擇。
預計今后融資租賃公司為加強融資風險的控制，在融資租賃交易過程中，不斷擴展債務(wù)履行義務(wù)人、保證人的范圍和數(shù)量將成為一種趨勢，同時擔保的方式也將更加多樣復雜。
1、總結(jié)一下，一般來說會計和稅法是致的。因折舊或計提減值準備會引起差異，按照稅法調(diào)整，計入所得稅資產(chǎn)或負債，調(diào)整所得稅。
2、按租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者較低者加上初始直接費用作為融資租入資產(chǎn)的入賬價值，最低租賃付款額作為長期應(yīng)付款的入賬價值，差額作為未確認融資費用。
3、不要交增值稅，后續(xù)還要用實際利率法對未確認融資費用進行攤銷到財務(wù)費用，每期付租金減少長期應(yīng)付款，每期還要對融資租入固定資產(chǎn)計提折舊。
4、出租人每期收到租金時：按收到的租金借記“銀行存款” 貸記“應(yīng)收融資租賃款”。每期采用實際利率法合理分配未實現(xiàn)收益。每期確認融資收入時：借記“遞延收益”，貸記“主營業(yè)務(wù)收入” 。
5、融資租賃租入固定資產(chǎn)會計與稅務(wù)處理差異 對于融資租入固定資產(chǎn)，會計準則規(guī)定承租企業(yè)應(yīng)單設(shè)融資租入固定資產(chǎn)明細科目進行核算。
喜來順財經(jīng)
