如融資租賃公司融資租賃和其他租賃資產比重不得低于總資產的60%；融資租賃公司的風險資產總額不得超過凈資產的8倍。 據1月8日銀保監會官網消息，銀保監會就《融資租賃公司監督管理暫行辦法(征求意見稿)》公開征求意見。
融資租賃公司要依托適宜的租賃物開展業務，不得轉借銀行貸款和相應資產。”嚴防租賃公司從事影子銀行業務。金融租賃公司不包括在影子銀行嫌疑之內。金融租賃公司的資金來源雖然多來自同業短期資金市場。
銀保監會全稱是中國銀行保險監督管理委員會，主要監管保險業和銀行業的，其主要職責是制定融資租賃公司、商業保理公司、典當行業務經營和監管規則，若有違法違規的情況，都會受到銀保監會的處罰。
其他單位從事的融資租賃業務，租賃的貨物的所有權轉讓給承租方，征收增值稅，不征收營業稅；租賃的貨物的所有權未轉讓給承租方，征收營業稅，不征收增值稅。下面舉例說明出租方未取得融資租賃權開展租賃業務的會計處理和稅務處理。
對于房地產開發企業未分季度計算出預計毛利額，未按規定進行預計毛利額差異調整，而導致企業所得稅季度預繳額少申報的，以及未對存量房占用面積準確計算、而少繳納城鎮土地使用稅等，都可根據《稅收征管法》第六十三條認定為偷稅行為。
規范租金支付方式。出租人應增強服務客戶的意識，主動延伸融資租賃服務環節，為承租人提供安全和便利并重的租金支付途徑，取消租金支付的非必要中間流轉環節，防止發生第三方截流租金等放大融資風險的情況。
主要差異在于計算不同。在租賃合同期內，融資租賃固定資產的入賬價值通過計提折舊的方式計人損益，未確認融資費用按實際利率法攤銷全部計入損益（財務費用）。
法律分析：金融風險。由于融資租賃具有金融屬性，金融風險是存在于整個融資過程中。對于出租方來說，最大風險還是承租方償還租賃的能力，就會影響租賃公司的經營和生存。因此，從項目審批開始，就要重視返租風險。
租金拖欠風險是汽車融資租賃業務中最常見的風險，主要是指承租人到期不能按時或者足額向汽車融資租賃公司交納租金的行為。
最后，融資租賃的可怕之處還在于合同風險。融資租賃公司需要在合同中明確規定各項條款和條件，但往往存在雙方對合同相關事項理解不一致、法律規定不明確等情況，這會對合同執行和維權產生影響。
企業融資風險有以下風險：違約風險，即不能按期歸還到期債務，導致企業信用受損甚至引起法律訴訟的可能性。
供應商風險。對于租賃物件的銷售商應以適當形式分擔惡性情況下的資產損失。控制融資租賃公司風險的措施經營理念和風險控制理念；融資租賃作為一種金融服務方式，在經營理念上與一般商品貿易存在巨大的差異。
法律分析：金融風險。由于融資租賃具有金融屬性，金融風險是存在于整個融資過程中。對于出租方來說，最大風險還是承租方償還租賃的能力，就會影響租賃公司的經營和生存。因此，從項目審批開始，就要重視返租風險。
喜來順財經
