1、按租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者較低者加上初始直接費用作為融資租入資產(chǎn)的入賬價值，最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值，差額作為未確認融資費用。
2、合同簽訂時賬務處理是，借：銀行存款，未確認融資費用，貸：合同負債。每年確認財務費用的時候賬務處理是，借：財務費用，貸：未確認融資費用。確認收入的時候賬務處理是，借：合同負債，貸：主營業(yè)務收入。
3、對于銷售合同中明確了回購日期的融資性售后回購業(yè)務，一般設置其他應付款科目、財務費用科目進行會計核算。
借：固定資產(chǎn)—融資租入固定資產(chǎn)（初始直接費用）貸：銀行存款等。未確認融資費用分攤 借：長期應付款—應付融資租賃款，貸：銀行存款。借：財務費用，貸：未確認融資費用。
承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權，所訂立的購買價款預計遠低于行使選擇權時租賃資產(chǎn)的公允價值，在租賃開始日就可合理地確定承租人將會行使這種選擇權。即使資產(chǎn)的所有權不轉移，但租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分。
如果將一項租賃業(yè)務確認為融資租賃，那么出租人在租賃期開始日需要根據(jù)租賃開始日確認的最低租賃收款額、未擔保余值、初始直接費用以及融資租賃資產(chǎn)的公允價值、未實現(xiàn)融資收益等登記有關賬戶。
那么融資租賃會計分錄怎么做呢？來和深空網(wǎng)一起了解吧。
承租人還需要在每個會計期間按照租金支付情況進行會計處理，包括確認應付租金、記錄銀行存款的減少等。總的來說，融資租賃的會計處理涉及到出租人和承租人的多個科目和賬戶，包括資產(chǎn)、負債、收入、費用、遞延收益等。
企業(yè)采用融資租賃的方式租入固定資產(chǎn)，作為自有資產(chǎn)進行核算，計入到固定資產(chǎn)科目，其會計分錄為：融資租賃時，借：固定資產(chǎn)-融資租入固定資產(chǎn)，貸：長期應付款-應付融資租賃款。
企業(yè)采用融資租賃方式租入固定資產(chǎn)，作為自有的資產(chǎn)，會計分錄應為：借：固定資產(chǎn)－－融資租入固定資產(chǎn)貸：長期應付款－－應付融資租賃款融資租入固定資產(chǎn)，應該采用與自有應計折舊的固定資產(chǎn)相一致折舊政策。
你好！首先，要確定最低租賃付款額的折現(xiàn)率。
喜來順財經(jīng)
