1、有形動產(chǎn)租賃服務(wù)行業(yè)：包括有形動產(chǎn)融資租賃和有形動產(chǎn)經(jīng)營性租賃行業(yè)。
2、在向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請開具發(fā)票時需提供房屋租賃合同以及稅務(wù)機(jī)關(guān)要求的其他資料。場地租賃，不涉及房產(chǎn)稅。場地租賃屬于現(xiàn)代服務(wù)-租賃服務(wù)-不動產(chǎn)經(jīng)營租賃，增值稅稅率11%。征收率5%。
3、法律主觀：房租開票資料： 雙方 房屋租賃發(fā)票 合同復(fù)印件一份； 業(yè)主房產(chǎn)證復(fù)印件一份； 業(yè)主身份證復(fù)印件一份； 經(jīng)辦人身份證的復(fù)印件一份。地方不同、情況不同，各相關(guān)稅種之和的總體稅率不同。
4、租賃服務(wù)的稅率6%，服務(wù)業(yè)的一般納稅人一般自開票稅率都是6%，小規(guī)模納稅人征收率是3%。
1、融資租賃出租方開具增值稅發(fā)票，在開票系統(tǒng)根據(jù)融資租出的物品填寫：有形動產(chǎn)融資租賃服務(wù)*某某資產(chǎn)，數(shù)量、單價、金額。
2、法律分析：從政策角度上看，應(yīng)該加強對承租人的保護(hù)。如果承租人的權(quán)益能夠得到有效的保障，承租人會更加主動地向房地產(chǎn)中介公司索要發(fā)票。
3、兩種辦法，核心都是要取得租賃公司的同意，需要協(xié)調(diào)好。第三個問題：分期收款銷售，需要根據(jù)風(fēng)險和報酬的轉(zhuǎn)移情況判斷是一次性確認(rèn)收入還是分期確認(rèn)，兩種確認(rèn)都是可能存在的。
4、融資租賃業(yè)出租人可以直接開給承租人增值稅發(fā)票。由于流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)的增值稅發(fā)票中的稅款和采購凈價在付款單位上沒有分離。
5、屬于經(jīng)營租賃行業(yè)，開票大類可以選擇“有形動產(chǎn)經(jīng)營租賃”，一般納稅人稅率13%。不動產(chǎn)9%。經(jīng)營租賃是由租賃公司向承租單位在短期內(nèi)提供設(shè)備，并提供維修、保養(yǎng)、人員培訓(xùn)等的一種服務(wù)性業(yè)務(wù)，又稱服務(wù)性租賃。
6、本金部分是否開票要看具體是什么類型的融資租賃。如果是直租賃，所有租金（包含本金和利息）都要開17%的專票（可以用于抵扣）；如果是回租，只開利息部分6%的增值稅普通發(fā)票（不可抵扣），本金部分不開票，只開收據(jù)。
以融資租賃方式租入的設(shè)備，如果出租方應(yīng)繳納營業(yè)稅，則應(yīng)開具營業(yè)稅發(fā)票；如果出租方應(yīng)繳納增值稅，則應(yīng)由出租方開具增值稅專用發(fā)票。無論那種情形，發(fā)票都是由出租方開具給承租方。
融資租賃業(yè)出租人可以直接開給承租人增值稅發(fā)票。由于流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)的增值稅發(fā)票中的稅款和采購凈價在付款單位上沒有分離。
在采用實際利率法的情況下，根據(jù)租賃開始日租賃資產(chǎn)和負(fù)債的入賬價值基礎(chǔ)不同，融資費用分?jǐn)偮实倪x擇也不同。
喜來順財經(jīng)
